東京都練馬区上石神井４丁目 周辺地図
戸建
練馬区上石神井４丁目 戸建
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所在地
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交通
西武新宿線上石神井駅 徒歩5分
西武池袋・豊島線石神井公園駅 バス18分「上石神井中学校入口」停歩2分
中央本線吉祥寺駅 バス38分「上石神井中学校入口」停歩2分
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価格
3480万円
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現況
居住中
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延床面積
84.02m² (約25.41坪)
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土地面積
56.84m² (約17.19坪)
※別途私道約18.65m²有 (共有持分 1/2) -
築年月
(築年数)1996年8月築 (築29年)
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構造
木造 地上3階建
三井のリハウス
上石神井センター
TEL:0120-41-3131
物件詳細 Property
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所在地
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交通
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価格
3480万円
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建物種別
戸建
-
延床面積
84.02m² (約25.41坪)
-
土地面積
56.84m² (約17.19坪)
※別途私道約18.65m²有 (共有持分 1/2) -
築年月
(築年数)1996年8月築 (築29年)
-
代表間取り
4DK
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構造
木造 地上3階建
-
現況
居住中
-
年間現行賃料
－
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土地権利
普通借地権（地上権）
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約4.0m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
※但し、前面道路の幅員により２４０％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※本物件は新築当時の建ぺい率および容積率を超過しております。
東京外郭環状線のため地上権が設定されています。東京湾平均海面の上10.477mから東京湾平均海面の下28.365mまでの間の範囲において利用が制限されています。
敷地は区分地上権、目的：トンネル設置、存続期間：契約の日からトンネル存続期間中、地上権者：国土交通省
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月27日
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次回更新予定日
2025年11月10日
おすすめポイント Recommended
～閑静な住宅街と駅徒歩５分の利便性を両立した好立地～
＜おすすめポイント＞
■ 新宿までアクセス良好な「上石神井」駅まで徒歩5分
■ 全居室5帖以上の4DKの間取
■ ビルトインガレージ１台（車種による）
■ ＤＫは明るく、通風良好
■ 南面バルコニー
■ 1・２階トイレ付
■ 南側道路につき日当たり良好
■ 屋根裏収納があり、季節物をすっきり収納
■ 板の間の付いた約7帖の和室
■ 小・中学校まで徒歩5分圏内で、子育てしやすい環境
■ 徒歩１０分圏内にスーパー・コンビニ・郵便局がございます
■ バスを使えば中央線「吉祥寺」駅
西武池袋線「石神井公園」駅等 ご利用いただけます
＜担当者より＞
■ 資金計画やローンのシミュレーション、その他
不動産購入に関するご相談ございましたら
何なりとお申しつけください。
担当のスタッフが分かりやすく丁寧にご対応致します。
■ 周囲の住環境も合わせてぜひ一度ご覧ください。
■ お問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
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- 所在地
- 東京都練馬区上石神井４丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. FP1ASA05
三井のリハウス 上石神井センター
TEL : 0120-41-3131 TEL : 0120-41-3131
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
