工場・物流施設売買サポート
三井不動産グループの
不動産流通専門会社だからこそ
実現できる
最適な問題解決方法をご提案します
お客さまの様々な課題に
寄り添った、最適な
資産活用をご提案します。
三井不動産リアルティの持つ実績と信頼できるネットワーク力で
工場・物流施設が抱える多様なお悩みに対し、最適なソリューションをご提案します。
三井不動産グループ各社および多種多様な社外プロフェッショナルと協力して
お客様に寄り添ったご提案を実施します。
工場・物流施設の
お悩み例
古い設備が規制によって使えなくなってしまうけど、
解体や新設備となるとお金がかかるし…
長年この地で操業してきたけれど、いつの間にか住宅に取り囲まれてしまった。
騒音や車両の出入りにも気を遣うようになり、このまま続けるか悩んでいる。
再投資をしても経営を続けられるか悩んでいる。
後継ぎも不透明…
今のうちに値段によっては高値で売却するのもありか…？
近隣の新築物流施設にテナントが流れて空きスペースが埋まらない。
このまま長期間空くのでは困る。
三井不動産リアルティのソリューション
ご所有不動産の
価値再生のために…
貴社にとってベストの
ソリューションを
三井不動産リアルティが
ご提案
売却による財務、会計の健全化
■売却により得られるキャッシュを本業に振り向けたい
■建て替えや設備更新をする費用を圧縮したい
■セールス＆リースバック方式でオフバランス化を図りたい
共同事業（等価交換）による建て替え
■資金拠出せずに建物を建て替えたい
■自社利用面積に対して、土地の許容容積率が余っている
■売却益に対する税流出を抑えたい
リーシングによる収益改善
■続いている空坪を少しでも早く埋めたい
■既存の建物を活かして賃料収入を得たい
■空いてるスペースを貸して保有コストに充当したい
定期借地事業による収益の安定化
■ローリスクで長期安定的な収入を得たい
■創業の地で思い入れも大きいので売却したくはない
■当面（50年～70年）は自社利用はないと思う
売却による財務、会計の健全化
■売却により得られるキャッシュを本業に振り向けたい
■建て替えや設備更新をする費用を圧縮したい
■セールス＆リースバック方式でオフバランス化を図りたい
共同事業（等価交換）による建て替え
■資金拠出せずに建物を建て替えたい
■自社利用面積に対して、土地の許容容積率が余っている
■売却益に対する税流出を抑えたい
リーシングによる収益改善
■続いている空坪を少しでも早く埋めたい
■既存の建物を活かして賃料収入を得たい
■空いてるスペースを貸して保有コストに充当したい
定期借地事業による収益の安定化
■ローリスクで長期安定的な収入を得たい
■創業の地で思い入れも大きいので売却したくはない
■当面（50年～70年）は自社利用はないと思う
※エリア等により対応できない場合がありますのでご容赦ください。
ケーススタディ
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