企業オーナーサポート
企業オーナー様にしかない
お悩みを
不動産会社の立場でサポート
専門チームの連携による
充実したサポート体制
自分が産み、育てた事業を次にどう継続し、発展させるのか。
日々頭を悩ませない経営者はいないでしょう。
三井不動産リアルティは、企業オーナー様一人一人のお悩みに合わせて
各専門家（プロフェッショナル）をコーディネートし、不動産を活用した事業の多角化や承継、
賃貸業への業態変更、そして事業の終焉（リタイアメント）など、オーダーメイドのご提案をします。
「次」を見通すための不動産戦略の
進め方が、ここにあります。
経営者の方々が日々直面する課題のうち、
不動産を活用することで解決に向かう事柄が決して少なくありません。
ぜひ私たちにご相談ください。課題に対して、同じ視点に立ちながら最適な答えをご提案し、
次のステージに向かうお手伝いをします。
Phase 1事業の「現状認識」と
「経営課題確認」
経営にあたっている事業の将来については、様々なお考えをお持ちだと思います。
現状と今後重要になる課題を確認・把握することが次へのスタートです。
＜お悩み例＞
- 事業を継続したい
- 事業を次世代に継承したい
- 事業内容の転換を図りたい
- 事業を譲渡したい
Phase 2不動産の活用で
解決できる
事業課題の抽出
投資者の皆様が直面する喫緊の課題の中で、不動産を利用することで解決できる課題を明確化します。
＜課題例＞
- 保有資産の価値を把握したい
- 財務体質を改善する必要がある
- 事業用資産が老朽化しており対策の必要がある
- 保有資産の収益の安定維持を図りたい
- 税負担の軽減を図りたい
Phase 3弊社が提供する
各種サービスの利用
不動産戦略のパートナーとしての実績と経験によって、課題に即した的確な解決策をご提案します。
＜サービス例＞
- 希望条件に合致した新規資産の購入
（買換え、組み換えなどの事案にも対応） - 提携税理士・弁護士との連携による各種相談への対応
- 保有資産の時価評価や鑑定
- 現保有資産の売却、活用
Phase 4課題解決による
次ステージへの移行
不動産の活用によって経営者の皆さまが事業の継続・発展へむけて次へのステージに移るためのサポートをします。
＜例＞
- 所有不動産の適正価額把握により、今後の事業戦略策定のベースをしっかり把握できた
- 遊休不動産の売却・現金化により、債務返済や納税資産の調達が可能になった
- 不動産の組み換えにより、追加融資のための担保余力が獲得できた
- 不動産の買換えで新たな場所で事業の移転開業が実施できた
- 提携税理士との連携により、資産分割やオフバランス課税繰り延べなど、有効な税務対策を実施できた
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