兵庫県神戸市灘区下河原通１丁目 周辺地図
一棟ビル
ＣＢビル
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所在地
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交通
阪神本線大石駅 徒歩7分
東海道本線（米原～神戸）六甲道駅 徒歩10分
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価格
3億6000万円
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現況
賃貸中
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延床面積
561.10m² (約169.73坪)
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土地面積
196.24m² (約59.36坪)
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築年月
(築年数)2015年7月築 (築10年)
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構造
鉄骨造 地上8階建
関西支店
ソリューション営業部
営業グループ１
TEL:0120-923-819
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市灘区下河原通１丁目 周辺地図
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交通
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価格
3億6000万円
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建物種別
一棟ビル
-
延床面積
561.10m² (約169.73坪)
-
土地面積
196.24m² (約59.36坪)
-
築年月
(築年数)2015年7月築 (築10年)
-
代表間取り
1K
-
構造
鉄骨造 地上8階建
-
現況
賃貸中
-
年間現行賃料
－
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土地権利
所有権
-
駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年3月5日
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次回更新予定日
2026年3月19日
おすすめポイント Recommended
◆現行年間収支（税込）：16,427,229円（NET利回り：4.56%）（2025/11/25時点）
※収入・支出の詳細は検討者からの守秘義務誓約書差入後となります。
※現行利回りは、販売価格に対する年間の現行賃料収入の割合で、
公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※現行年間収入は、現賃料をもとに算出したものです。
◆敷金持ち回り（関西方式）
◆検査済証有
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市灘区下河原通１丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. FZ4AWA01
関西支店 ソリューション営業部 営業グループ１
TEL : 0120-923-819 TEL : 0120-923-819
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：水曜・日曜
