京都府京都市北区小山西大野町 周辺地図
店舗・事務所
北区小山西大野町
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所在地
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交通
地下鉄烏丸線北大路駅 徒歩6分
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価格
8950万円
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現況
空家
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延床面積
336.89m² (約101.90坪)
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土地面積
194.55m² (約58.85坪)
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築年月
(築年数)1985年7月築 (築38年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
三井のリハウス
京都北センター
TEL:0120-93-3431
物件詳細 Property
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所在地
京都府京都市北区小山西大野町 周辺地図
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交通
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価格
8950万円
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建物種別
店舗・事務所
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延床面積
336.89m² (約101.90坪)
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土地面積
194.55m² (約58.85坪)
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築年月
(築年数)1985年7月築 (築38年)
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代表間取り
6ＬＤＫ
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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現況
空家
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年間現行賃料
－
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土地権利
普通借地権（賃借権） 借地料：41,000円/月、満了年月： 2054年3月
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駐車場
有
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地目
宅地
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接道状況
北西側：幅員 約27.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※借地の譲渡承諾料別途要 令和５年度参考金額 約３８５万円
※借地の譲渡承諾料別途要 令和5年度参考金額 3，852，090円
● 借地権にかかる表示／敷地は普通借地権（借地期間：３０年間｜借地料は現在月額４１，０００円ですが値上げ予定です）
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考） -
引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2024年4月21日
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次回更新予定日
2024年5月5日
おすすめポイント Recommended
○北大路通りに面す
○鉄筋コンクリート造3階建の店舗付住宅
○延床面積約101坪
○1階店舗のみ第三者への転貸可（業種等の制限有）
○二世帯住宅としての利用可（2・3階それぞれに玄関・浴室・洗面室・トイレ有）
○ＬＤＫ約23.5帖、主寝室約15.8帖＋ウォークインクローゼット
○設計者（建築士）は谷山隆氏
○借地権期間：契約後３０年（更新可能）
○フローリングは無垢材仕様
○3階洗面台は大理石仕様、床はイタリア製大理石タイル仕様
○3階ホール・パティオともイタリア製大理石タイル仕様
○キッチン壁タイルはイタリア製仕様、食洗機ミーレ社・床材コルク仕様
○2階和室7畳壁紙は和紙仕様
○2階玄関脇収納に着物収納タンスあり
○2階・3階とも浴室はホーロー浴槽
○3階リビングは光をさえぎる建物がなく陽当り良好
〇屋上より五山の送り火観覧可能（※天候による 大文字、船形、左大文字）
○店舗部分と居住部分は分離動線となっています
〇借地権者は寺
※借地料について現在値上げが予定されています。
※借地の譲渡承諾料別途要 令和5年度参考金額：3，852，090円
周辺地図 Map
- 所在地
- 京都府京都市北区小山西大野町
お問い合わせ先 Contact
物件No. FYHYXA0A
三井のリハウス 京都北センター
TEL : 0120-93-3431 TEL : 0120-93-3431
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウィーク休業期間
