兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目 周辺地図
一棟マンション
メゾン灘
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所在地
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交通
東海道本線（米原～神戸）摩耶駅 徒歩3分
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価格
8420万円
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現況
賃貸中
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延床面積
282.24m² (約85.37坪)
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土地面積
124.80m² (約37.75坪)
※セットバック約5.85m²を含む
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築年月
(築年数)1990年11月築 (築34年)
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構造
鉄骨造 地上4階建
三井のリハウス
神戸三宮センター
TEL:0120-9332-31
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目 周辺地図
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交通
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価格
8420万円
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建物種別
一棟マンション
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延床面積
282.24m² (約85.37坪)
-
土地面積
124.80m² (約37.75坪)
※セットバック約5.85m²を含む
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築年月
(築年数)1990年11月築 (築34年)
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代表間取り
1DK
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構造
鉄骨造 地上4階建
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建物内の住戸数
5戸
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各住戸の専有面積
34.00㎡～68.04㎡
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現況
賃貸中
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年間現行賃料
5,076,000 円 (調査日：2025年4月1日)
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土地権利
所有権
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駐車場
有
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北西側：幅員 約2.7m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
※前面道路幅員（４ｍ）×４／１０×１００％に制限されます。 -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
■賃貸借契約引継要■上記間取については建築時の図面に基づく代表間取です。現在の間取については不明です。■検査済証無（建築基準法に定める容積率の制限に抵触しています。）■敷金返還債務の清算無し
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月23日
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次回更新予定日
2025年5月7日
おすすめポイント Recommended
○予定年間収入：5,076,000円(予定利回り：6.0％)(2025年4月1日現在)
○満室想定年間収入：5,256,000円(満室想定利回り：6.2％)(2025年4月1日現在)
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県神戸市灘区灘南通３丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. FY1ADA08
三井のリハウス 神戸三宮センター
TEL : 0120-9332-31 TEL : 0120-9332-31
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
