兵庫県尼崎市塚口町１丁目 周辺地図
一棟マンション
尼崎市塚口町１丁目共同住宅
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所在地
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交通
阪急神戸線塚口駅 徒歩4分
福知山線塚口駅 徒歩17分
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価格
1億8000万円
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現況
賃貸中
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延床面積
376.38m² (約113.85坪)
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土地面積
237.87m² (約71.95坪)
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築年月
(築年数)1984年11月築 (築41年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
三井のリハウス
塚口センター
TEL:0120-678-321
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県尼崎市塚口町１丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億8000万円
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建物種別
一棟マンション
-
延床面積
376.38m² (約113.85坪)
-
土地面積
237.87m² (約71.95坪)
-
築年月
(築年数)1984年11月築 (築41年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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建物内の住戸数
11戸
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各住戸の専有面積
17.46㎡～18.74㎡
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現況
賃貸中
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年間現行賃料
4,944,000 円 (調査日：2026年1月9日)
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土地権利
所有権
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駐車場
無
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
その他法令上の制限：宅地造成及び特定盛土等規制法
本物件と前面道路との間に水路があるため、再建築等の際には水路橋を整備の上、水路占用許可の取得が必要となり本物件建物は水路占用許可を取得の上建築されています。間取欄は1Kと表示していますが1Rです。
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年1月23日
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次回更新予定日
2026年2月6日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・阪急神戸線「塚口」駅 徒歩4分
・福知山線「塚口」駅 徒歩17分
・駅前商業施設が徒歩圏内・生活至便な立地
▼特徴
・土地面積237.87平米（約71.95坪）の整形地
・鉄筋コンクリート造 3階建 建物面積376.38平米
・総戸数：11戸（賃貸中10戸）
※1階建物面積123.98平米・２ＬＤＫは現在オーナーが居住中
▼オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）
（令和8年1月9日現在）
・予定年間収入/4,944,000円
・予定利回り/約2.74%
・総戸数11戸 現状10戸賃貸中
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県尼崎市塚口町１丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. FX7BAA01
三井のリハウス 塚口センター
TEL : 0120-678-321 TEL : 0120-678-321
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
