兵庫県尼崎市塚口町１丁目 周辺地図
一棟マンション
尼崎市塚口町１丁目共同住宅（２棟）
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所在地
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交通
阪急神戸線塚口駅 徒歩4分
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価格
1億5000万円
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現況
賃貸中
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延床面積
128.82m² (約38.96坪)
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土地面積
205.75m² (約62.23坪)
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築年月
(築年数)2005年11月築 (築20年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
三井のリハウス
塚口センター
TEL:0120-678-321
物件詳細 Property
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所在地
兵庫県尼崎市塚口町１丁目 周辺地図
兵庫県尼崎市の事業用不動産（一棟マンション）を探す -
交通
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価格
1億5000万円
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建物種別
一棟マンション
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延床面積
128.82m² (約38.96坪)
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土地面積
205.75m² (約62.23坪)
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築年月
(築年数)2005年11月築 (築20年)
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代表間取り
2DK
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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建物内の住戸数
3戸
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各住戸の専有面積
42.94㎡～42.94㎡
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現況
賃貸中
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年間現行賃料
5,868,000 円 (調査日：2025年11月29日)
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土地権利
所有権
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
上記建物は北側：櫻マンションの物件概要となります。売買対象として南側：プチロイヤル真英があります。なお、上記土地の表示は北側、南側の合計となります。
【南側建物（プチロイヤル真英）の概要】
構造：鉄骨造3階建
建物面積：155.23平米（約46.95坪）
建築年月：1987年7月
エレベーター：無
間取り：1DK 面積・間取り不明
※北側3戸・南側5戸賃貸中（賃貸借契約引継要）
※水路占用使用料年額金32,640円（令和7年11月29日現在）
本物件と前面道路との間に水路があるため、再建築等の際には水路橋を整備の上、水路占用許可の取得が必要となります。
なお、本物件建物は水路占用許可を取得の上建築されています。
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月4日
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次回更新予定日
2025年12月18日
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－物件のおすすめポイント－
▼立地
・阪急神戸線「塚口」駅 徒歩4分
・駅前商業施設が徒歩圏内・生活至便な立地
▼特徴
・土地面積205.75平米（約62.23坪）の整形地
（北側、南側の合計となります）
▼北側：櫻マンションの概要
構造：鉄筋コンクリート造 3階建
建物面積：128.82平米（約38.96坪）
建築年月：2005年11月築
検査済証：有 エレベーター：無
総戸数 ：3戸 （賃貸中3戸）
間取り ：2ＤＫ
▼南側：プチロイヤル真英の概要
構造：鉄骨造 3階建
建物面積：155.23平米（約46.95坪）
建築年月：1987年7月築
検査済証：無 エレベーター：無
総戸数 ：5戸 （賃貸中5戸）
間取り ：１ＤＫ
▼オーナーチェンジ物件（賃貸借契約引継要）
（令和7年11月29日現在）
・予定年間収入/5,868,000円
・予定利回り/約3.91%
・2棟総戸数8戸 現状満室
※上記年間収入及び利回りは売買対象2棟合計による収入・利回りを記載しております。
周辺地図 Map
- 所在地
- 兵庫県尼崎市塚口町１丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. FX7AUA03
三井のリハウス 塚口センター
TEL : 0120-678-321 TEL : 0120-678-321
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
