福岡県福岡市南区塩原１丁目 周辺地図
アパート
パル・プラザ大橋
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所在地
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交通
鹿児島本線竹下駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線大橋駅 徒歩11分
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価格
1億9800万円
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現況
賃貸中
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延床面積
432.89m² (約130.94坪)
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土地面積
277.88m² (約84.05坪)
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築年月
(築年数)1996年3月築 (築29年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地下0階付 地上4階建
三井のリハウス
大橋センター
TEL:0120-977-831
物件詳細 Property
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所在地
福岡県福岡市南区塩原１丁目 周辺地図
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交通
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価格
1億9800万円
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建物種別
一棟アパート
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延床面積
432.89m² (約130.94坪)
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土地面積
277.88m² (約84.05坪)
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築年月
(築年数)1996年3月築 (築29年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄筋コンクリート造 地下0階付 地上4階建
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建物内の住戸数
17戸
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各住戸の専有面積
24.57㎡～24.57㎡
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現況
賃貸中
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年間現行賃料
9,148,910 円
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土地権利
所有権
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約6.0m (公道) 、 南側：幅員 約6.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考） -
リフォーム
外装(外壁) (2025年2月) 、 屋上・２F屋根塗装 (2024年7月) 、 共用廊下塗装 (2025年2月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年4月19日
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次回更新予定日
2025年5月3日
おすすめポイント Recommended
●JR鹿児島本線「竹下駅」徒歩6分・西鉄天神大牟田線「大橋駅」徒歩11分のダブルアクセス！
●南・東の角地
●土地面積 277.88平米（約84坪）
●建物面積 432.89平米（約130坪）
■令和6年7月屋上・庇・2階屋根塗装工事完了
■令和7年2月外壁・軒・補修工事、外壁・バルコニー・共用部分塗装完了
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想定賃料 (年間)9,298,920円（満室時想定）想定利回り4.69%、現行賃料 (年間)9,148,910円 現行利回り4.62%
賃貸状況総戸数17戸、稼働戸数17戸 駐車場7区画 稼働区画5区画
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、想定賃料・想定利回りは、賃料相場をもとに空室部分の賃料を加え満室時を想定して算出したものです。 ※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。 （調査日: 2025年03月27日現在）
周辺地図 Map
- 所在地
- 福岡県福岡市南区塩原１丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. FSMABA05
三井のリハウス 大橋センター
TEL : 0120-977-831 TEL : 0120-977-831
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日 ※5/3(土)～5/7(水) GW休業期間
