東京都杉並区下井草２丁目 周辺地図
一棟ビル
ＡＴＴＯビル
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所在地
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交通
西武新宿線下井草駅 徒歩2分
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価格
3億2800万円
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現況
賃貸中
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延床面積
486.48m² (約147.16坪)
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土地面積
161.33m² (約48.80坪)
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築年月
(築年数)1991年4月築 (築34年)
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構造
鉄骨造 地上5階建
ソリューション事業本部
営業二部
新宿オフィス
TEL:0120-907-831
物件詳細 Property
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所在地
東京都杉並区下井草２丁目 周辺地図
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交通
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価格
3億2800万円
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建物種別
一棟ビル
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延床面積
486.48m² (約147.16坪)
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土地面積
161.33m² (約48.80坪)
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築年月
(築年数)1991年4月築 (築34年)
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代表間取り
1K
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構造
鉄骨造 地上5階建
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現況
賃貸中
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年間現行賃料
18,574,670 円 (調査日：2025年6月10日)
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土地権利
所有権
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北側：幅員 約5.4m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
・賃貸中（賃貸借契約引継要）
・増築部分あり（5階サンルーム部分増築登記済 約21.06平米 増築年月不詳）
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月25日
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次回更新予定日
2025年11月8日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 西武新宿線「下井草」駅 徒歩2分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━・・・・・
○ 駅徒歩2分の商業ビル
○ 近隣商業地域
○ 建ぺい率：80％ 容積率：300％
○ 鉄骨造5階建て
○ 敷地面積161.33平米
○ 賃貸状況良好
【全6室中6室満室稼働中】
現行収入：１８，５７４，６７０円／年額
※現行利回り：５．６６％
（令和7年６月10日現在）
○ 各部屋の間取りはお問い合わせいただいたお客様にのみ開示させていただきます。
○ ご質問及び詳細内容・資金計画等、お気軽にお問い合わせください。
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都杉並区下井草２丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. FRY7WA06
ソリューション事業本部 営業二部 新宿オフィス
TEL : 0120-907-831 TEL : 0120-907-831
- 営業時間
-
09:30～18:00 / 定休日：水曜・日曜
