東京都世田谷区野沢4丁目 周辺地図
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東急田園都市線駒沢大学駅 徒歩9分
東急田園都市線三軒茶屋駅 徒歩17分
山手線目黒駅 バス38分「野沢龍雲寺」停歩6分
2億4800万円
居住中
251.74m² (約76.15坪)
179.41m²
(約54.27坪)
1989年6月築 (築36年)
鉄筋コンクリート造 地上3階建
三井のリハウス
桜新町センター
TEL:0120-995-637
東京都世田谷区野沢4丁目
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2億4800万円
戸建
251.74m² (約76.15坪)
179.41m²
(約54.27坪)
1989年6月築 (築36年)
4LDK
鉄筋コンクリート造 地上3階建
居住中
4,044,000 円 (調査日:2026年1月22日)
所有権
有
-
-
宅地
南東側:幅員 約4.0m (公道) 、 北西側:幅員 約4.0m (私道)
第一種低層住居専用地域
/
60%
/
150%
近隣商業地域
/
80%
/
240%
市街化区域
否
・賃貸中(賃貸借契約引継要)
・間取り(現況):4LDK×1戸(居住中)、1LDK×1戸(賃貸中)、1R×3戸(賃貸中)
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。
事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。
用途地域内の建築物の用途制限等について(参考)
相談
仲介
2026年1月26日
2026年2月9日
■ 交通アクセス━━━━━━━━━━━━━━━・・・・
○ 東急田園都市線「駒沢大学」駅 徒歩9分
○ 東急田園都市線・世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩17分
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 野沢4丁目、賃貸併用住宅
・年間予定賃料収入:4,044,000円
・予定利回り:1.6%
○ カースペース有(車種による)
○ 2階居宅部分について
・防音室、ロフト有
・リビングは天井が高く開放的な空間
・WIC、各居室収納等豊富な収納スペース
■ リフォーム履歴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 2015年 2階浴室・トイレ交換
○ 2019年 2階キッチン・建具・フローリング一部交換、等
○ 2021年 外壁・屋根修繕
物件No. FRMBAA0B
10:00~18:00 / 定休日:毎週火曜日・水曜日
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| エリア | 東京都 世田谷区 | 路 線 | 指定しない |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 戸建 | 延床面積 | 100m²以上 ~ 300m²未満 |
| 土地面積 | 100m²以上 ~ 200m²未満 | 指定容積率 | 100%以上 ~ 200%未満 |
| 道路幅員 | 4m以上 ~ 6m未満 | 価 格 | 2億円以上 ~ 3億円未満 |
| 築年数 | 築20年以上 | 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 土地権利 | 所有権 | 駅までの徒歩分数 | 5分以上 ~ 10分未満 |
| 使用用途 | 指定しない | 用途地域 | 近隣商業地域,第一種低層住居専用地域 |
| 現況 | 指定しない |
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| エリア | 東京都 世田谷区 |
|---|---|
| 物件種別 | 戸建 |
| 延床面積 | 100m²以上 ~ 300m²未満 |
| 土地面積 | 100m²以上 ~ 200m²未満 |
| 指定容積率 | 100%以上 ~ 200%未満 |
| 道路幅員 | 4m以上 ~ 6m未満 |
| 価 格 | 2億円以上 ~ 3億円未満 |
| 築年数 | 築20年以上 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 駅までの徒歩分数 | 5分以上 ~ 10分未満 |
| 用途地域 | 近隣商業地域,第一種低層住居専用地域 |
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