東京都世田谷区砧８丁目 周辺地図
その他建物
Ｔ・Ｍプレイス
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所在地
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交通
小田急電鉄小田原線成城学園前駅 徒歩10分
小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵駅 徒歩8分
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価格
6億3500万円
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現況
賃貸中
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延床面積
719.72m² (約217.71坪)
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土地面積
640.66m² (約193.79坪)
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築年月
(築年数)1986年3月築 (築40年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
三井のリハウス
成城センター
TEL:0120-81-3101
物件詳細 Property
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所在地
東京都世田谷区砧８丁目 周辺地図
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価格
6億3500万円
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建物種別
その他建物
-
延床面積
719.72m² (約217.71坪)
-
土地面積
640.66m² (約193.79坪)
-
築年月
(築年数)1986年3月築 (築40年)
-
代表間取り
1LDK
-
構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
-
現況
賃貸中
-
年間現行賃料
－
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土地権利
所有権
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約5.5m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 50% / 100%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考）
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年4月2日
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次回更新予定日
2026年4月16日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 小田急線「成城学園前」駅 徒歩10分
○ 小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩8分
■ 物件概要 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
○ 満室時想定年間賃料収入：22,440,000円
※年間想定賃料収入は、現賃料及び募集賃料（共益費等を含む）をもとに満室時を想定して算出したものです。なお、想定賃料収入を保証するものではありません。
○ 満室時想定利回り：年3.53％
※想定利回りは、販売価格に対する年間の想定賃料収入 （現賃料及び募集賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。
※建物12室中9室賃貸中（賃貸借契約引継ぎ要）。
■ ライフインフォメーション ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 成城コルティ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩１０分（約８００ｍ）
〇 オオゼキ砧店・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩５分（約３８０ｍ）
〇 Odaky uOX祖師谷店 ・・・・・・・・・・・・・・・徒歩８分（約５９０ｍ）
〇 ファミリーマート祖師ヶ谷大蔵駅前店・・・・・・・・徒歩９分（約６６０ｍ）
〇 トモズ小田急マルシェ祖師ヶ谷大蔵店・・・・・・・・徒歩８分（約６２０ｍ）
〇 祖師ヶ谷大蔵駅前郵便局・・・・・・・・・・・・・・徒歩８分（約６００ｍ）
〇 世田谷区立明正小学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩１２分（約９５０ｍ）
〇 世田谷区立砧中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩１４分（約１０６０ｍ）
〇 砧公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩２０分（約１６００ｍ）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都世田谷区砧８丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. FQ7BCA02
三井のリハウス 成城センター
TEL : 0120-81-3101 TEL : 0120-81-3101
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
