大阪府大阪市北区長柄中３丁目 周辺地図
アパート
北区長柄中３丁目 戸建て
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線天神橋筋六丁目駅 徒歩11分
大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁目駅 徒歩11分
阪急千里線天神橋筋六丁目駅 徒歩11分
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価格
1560万円
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現況
賃貸中
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延床面積
63.81m² (約19.30坪)
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土地面積
38.79m² (約11.73坪)
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築年月
(築年数)－
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構造
木造 地上2階建
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区長柄中３丁目 周辺地図
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交通
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価格
1560万円
-
建物種別
一棟アパート
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延床面積
63.81m² (約19.30坪)
-
土地面積
38.79m² (約11.73坪)
-
築年月
(築年数)－
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代表間取り
2K
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構造
木造 地上2階建
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建物内の住戸数
2戸
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各住戸の専有面積
31.76㎡～32.05㎡
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現況
賃貸中
-
年間現行賃料
－
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土地権利
所有権
-
駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
東側：幅員 約6.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
準工業地域 / 60% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※本物件建物は、建築基準法に定める建蔽率の制限に抵触しています。再建築の際には、現在と同規模の建築物は建築できません。
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年9月10日
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次回更新予定日
2026年9月24日
おすすめポイント Recommended
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 徒歩11分
○ 1階は現況空室、2階は賃貸中です
○月額満室想定賃料収入：金91,000円
（1階：45,000円、2階46,000円）
○年間想定賃料収入：金1,092,000円
○満室想定利回り：7.0％
※表面利回りは、販売価格に対する年間の予定現行賃料収入（現月額賃料：金91,000円の12ヶ月）割合で公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。なお、上記賃料は将来にわたり保証するものではございません。
■ 周辺環境 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅 約860ｍ
○阪急オアシス天六店 約850ｍ
○マツモトキヨシ天六駅前店 約900ｍ
○大阪市立豊仁小学校 約140ｍ
○大阪市立新豊崎中学校 約640ｍ
○加納総合病院 約710ｍ
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区長柄中３丁目
