大阪府大阪市北区西天満４丁目 周辺地図
戸建
大阪市北区西天満４丁目ゲストハウス
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所在地
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交通
ＪＲ東西線北新地駅 徒歩8分
大阪メトロ谷町線南森町駅 徒歩9分
ＪＲ東西線大阪天満宮駅 徒歩12分
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価格
4億円
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現況
空家
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延床面積
184.67m² (約55.86坪)
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土地面積
96.52m² (約29.19坪)
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築年月
(築年数)2011年11月築 (築14年)
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構造
木造 地上4階建
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区西天満４丁目 周辺地図
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価格
4億円
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建物種別
戸建
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延床面積
184.67m² (約55.86坪)
-
土地面積
96.52m² (約29.19坪)
-
築年月
(築年数)2011年11月築 (築14年)
-
代表間取り
4SLDK
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構造
木造 地上4階建
-
現況
空家
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年間現行賃料
－
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土地権利
所有権
-
駐車場
有
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南西側：幅員 約6.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
※ただし前面道路幅員より３６０％に制限されます -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
システム上、4SLDKと表記しておりますが、実際は4SSSLDKとなります。
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年12月19日
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次回更新予定日
2026年1月2日
おすすめポイント Recommended
○ ゲストハウス（旅館業許可取得）
※事務所等自己使用も可能です
〇 7室のベッドルーム（一部納戸表記）がございます
○ 玄関は電子キー式（自動ロック）
〇 トイレ3カ所、洗面室3カ所、浴室、シャワールーム、
洗濯機２機、乾燥機２機完備
〇 屋根裏収納は洗濯乾燥スペースとして利用されています
○ 駐車スペース１台分有り（車種による制限有り）
〇 物件内にある動産物は販売価格に含まれています
【想定収支シミュレーション】
〇年間売上げ予想額：2,420万円
〇年間経費予想額：760万円
〇年間営業利益予想額：1,660万円
※2F 12名（シングル2台部屋×2、ダブル2台部屋×2）
3F8名（シングル2台部屋×2、ダブル2台部屋×1）
合計20名宿泊
※上記内容はあくまでシミュレーションのため、確約するものではなく、稼働実績によって売上げ金額や必要経費の内容は変更いたします。
※上記収支シミュレーションは、現在の募集内容（一棟貸切プラン）と異なります。（現在のプランでの年間運用実績については、お問い合わせください）
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区西天満４丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. FBGAWA0F
三井のリハウス 梅田センター
TEL : 0120-3815-31 TEL : 0120-3815-31
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日 ※12/27(土)～1/3(土)年末年始休業期間
