大阪府大阪市北区西天満５丁目 周辺地図
店舗・事務所
北区西天満５丁目 一棟ビル
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所在地
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交通
大阪メトロ谷町線南森町駅 徒歩5分
ＪＲ東西線大阪天満宮駅 徒歩7分
大阪メトロ堺筋線扇町駅 徒歩10分
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価格
1億3500万円
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現況
賃貸中
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延床面積
162.38m² (約49.11坪)
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土地面積
59.30m² (約17.93坪)
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築年月
(築年数)－
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
三井のリハウス
梅田センター
TEL:0120-3815-31
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区西天満５丁目 周辺地図
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価格
1億3500万円
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建物種別
店舗・事務所
-
延床面積
162.38m² (約49.11坪)
-
土地面積
59.30m² (約17.93坪)
-
築年月
(築年数)－
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代表間取り
3K
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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現況
賃貸中
-
年間現行賃料
3,036,000 円 (調査日：2025年11月13日)
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土地権利
所有権
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南側：幅員 約8.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
商業地域 / 80% / 400%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※建築年月日不詳
※間取り欄はシステム上3Ｋと表示しています。
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
-
更新日
2025年11月15日
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次回更新予定日
2025年11月29日
おすすめポイント Recommended
－物件のおすすめポイント－
▼立地
・地下鉄谷町線「南森町」駅 徒歩5分
・ＪＲ東西線「大阪天満宮」駅 徒歩7分
・地下鉄堺筋線「扇町」駅 徒歩10分
▼特徴
・3階建て1棟ビル
・1階：店舗、2階：事務所、3階は現状スケルトンです
・お好きな内装にリフォームが可能です
・オーナーチェンジ物件（1階飲食店のみ賃貸中）
【月額賃料】金253,000円（共益費込み）
【年間賃料収入】金3,036,000円
【表面利回り】約2.2％
【敷金持ち回り】金900,000円
※利回りは、販売価格に対する年間の賃料収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
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- 所在地
- 大阪府大阪市北区西天満５丁目
お問い合わせ先 Contact
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