北海道札幌市北区新川二条４丁目 周辺地図
アパート
ローズヴィラ新川
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所在地
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交通
札沼線新川駅 徒歩12分
札幌市営南北線北２４条駅 バス18分「新川１条４丁目」停歩6分
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価格
4180万円
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現況
賃貸中
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延床面積
454.90m² (約137.60坪)
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土地面積
259.82m² (約78.59坪)
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築年月
(築年数)1989年6月築 (築36年)
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構造
その他 地上3階建
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市北区新川二条４丁目 周辺地図
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交通
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価格
4180万円
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建物種別
一棟アパート
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延床面積
454.90m² (約137.60坪)
-
土地面積
259.82m² (約78.59坪)
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築年月
(築年数)1989年6月築 (築36年)
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代表間取り
1DK
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構造
その他 地上3階建
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建物内の住戸数
10戸
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各住戸の専有面積
22.03㎡～40.33㎡
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現況
賃貸中
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年間現行賃料
4,325,400 円 (調査日：2026年3月13日)
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土地権利
所有権
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
北西側：幅員 約10.6m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種住居地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考） -
リフォーム
外装(外壁、屋根、共用部塗装) (2025年6月)
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引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年3月13日
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次回更新予定日
2026年3月27日
おすすめポイント Recommended
〇 オーナーチェンジ物件
〇 ＪＲ札沼線「新川」駅徒歩１２分
〇 平成１年６月築、木・鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板葺３階建
〇 総戸数１０戸（１ＤＫ×１０戸）
１０戸中９戸稼働（令和８年３月現在）
〇 満室時想定年額賃料：４,８７６,２００円
〇 満室想定利回り：約１１.６７％
〇 現行年額賃料：４,３２５,４００円
〇 現行利回り：１０．３４％
〇 敷地面積：２５９．８２平米（約７８.５９坪）
〇 建物面積：４５４．９平米（約１３７．６坪）
〇 給湯：ＬＰガス、暖房：灯油ＦＦストーブ
〇 第一種住居地域
〇 駐車スペース有
〇 ２０２５年６月外壁塗装、屋根塗装、共用部塗装工事完了
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市北区新川二条４丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. F9BBCA04
三井のリハウス 札幌駅北口センター
TEL : 0120-321-551 TEL : 0120-321-551
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
