北海道札幌市白石区東札幌四条２丁目 周辺地図
一棟ビル
ＧＲビル
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所在地
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交通
札幌市営東西線東札幌駅 徒歩5分
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価格
5780万円
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現況
賃貸中
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延床面積
594.71m² (約179.89坪)
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土地面積
357.02m² (約107.99坪)
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築年月
(築年数)1979年4月築 (築46年)
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構造
鉄骨造 地上3階建
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市白石区東札幌四条２丁目 周辺地図
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交通
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価格
5780万円
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建物種別
一棟ビル
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延床面積
594.71m² (約179.89坪)
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土地面積
357.02m² (約107.99坪)
-
築年月
(築年数)1979年4月築 (築46年)
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代表間取り
2DK
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構造
鉄骨造 地上3階建
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現況
賃貸中
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年間現行賃料
2,316,000 円 (調査日：2026年2月6日)
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土地権利
所有権
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南西側：幅員 約11.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
準工業地域 / 60% / 200%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月15日
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次回更新予定日
2026年3月1日
おすすめポイント Recommended
■ＧＲビル ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 オーナーチェンジ物件
〇 地下鉄東西線「東札幌」駅まで徒歩５分
〇 昭和５４年４月築
〇 鉄骨造３階建
〇 総戸数９戸
〇 ９戸中３戸稼働（令和８年２月現在）
１階：テナント×１戸
２階：事務所×４戸
３階：１ＤＫ×１戸、２ＤＫ×３戸
〇 満室想定年間賃料：５，１００，０００円
〇 満室想定表面利回り：約８．８２％
〇 現行年間賃料：２，３１６，０００円
〇 現行表面利回り：約４．００％
〇 南西側前面札幌市道 幅員約１１．０ｍ
〇 敷地面積：３５７．０２平米（約１０７．９９坪）
〇 建物面積：５９４．７１平米（約１７９．８９坪）
〇 準工業地域（建ぺい率６０％ 容積率２００％）
○ 給湯：都市ガス、暖房：灯油
〇 駐車スペース有
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市白石区東札幌四条２丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. F9BBBA03
三井のリハウス 札幌駅北口センター
TEL : 0120-321-551 TEL : 0120-321-551
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
