北海道札幌市白石区南郷通１５丁目南 周辺地図
アパート
パセリーナ南郷
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所在地
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交通
札幌市営東西線南郷１３丁目駅 徒歩6分
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価格
5180万円
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現況
賃貸中
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延床面積
288.09m² (約87.14坪)
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土地面積
123.76m² (約37.43坪)
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築年月
(築年数)2004年4月築 (築21年)
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構造
木造 地上3階建
三井のリハウス
札幌駅北口センター
TEL:0120-321-551
物件詳細 Property
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所在地
北海道札幌市白石区南郷通１５丁目南 周辺地図
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交通
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価格
5180万円
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建物種別
一棟アパート
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延床面積
288.09m² (約87.14坪)
-
土地面積
123.76m² (約37.43坪)
-
築年月
(築年数)2004年4月築 (築21年)
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代表間取り
1LDK
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構造
木造 地上3階建
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建物内の住戸数
8戸
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各住戸の専有面積
20.20㎡～23.90㎡
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現況
賃貸中
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年間現行賃料
3,117,600 円 (調査日：2026年1月31日)
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土地権利
所有権
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南西側：幅員 約8.0m (公道) 、 北西側：幅員 約8.0m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
上記建物面積のうち1Ｆ車庫面積94.59㎡含む
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月2日
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次回更新予定日
2026年2月16日
おすすめポイント Recommended
■パセリーナ南郷 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
〇 オーナーチェンジ物件
〇 地下鉄東西線「南郷１３丁目」駅まで徒歩６分
〇 平成１６年４月築
〇 木・鉄筋コンクリート造３階建
〇 総戸数８戸（１ＬＤＫ×８戸）
８戸中７戸稼働（令和７年１１月現在）
〇 満室想定年間賃料：３，５９７，６００円
〇 満室想定表面利回り：約６．９％
〇 現行年間賃料：３，１１７，６００円
〇 現行表面利回り：約６．０１％
○ 給湯：ＬＰガス、暖房：灯油ＦＦストーブ
〇 インターネット無料（オーナー様負担あり）
〇 駐車スペース有
〇 駐輪場有
〇 トランクルーム有
〇 北西側前面札幌市道 幅員約８．０ｍ
〇 南西側前面札幌市道 幅員約８．０ｍ
〇 敷地面積：１２３．７６平米（約３７．４３坪）
〇 建物面積：２８８．０９平米（約８７．１４坪）
〇 近隣商業地域（建ぺい率８０％ 容積率３００％）
周辺地図 Map
- 所在地
- 北海道札幌市白石区南郷通１５丁目南
お問い合わせ先 Contact
物件No. F9BBAA0A
三井のリハウス 札幌駅北口センター
TEL : 0120-321-551 TEL : 0120-321-551
- 営業時間
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10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日
