愛知県名古屋市守山区新守町 周辺地図
一棟マンション
ハイツＭ＆Ｍ
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所在地
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交通
中央本線新守山駅 徒歩2分
ゆとりーとライン金屋駅 徒歩11分
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価格
9380万円
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現況
賃貸中
-
延床面積
315.80m² (約95.52坪)
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土地面積
251.00m² (約75.92坪)
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築年月
(築年数)2000年2月築 (築26年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
名古屋支店
リテール資産営業部
営業グループ
TEL:0120-944-531
物件詳細 Property
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所在地
愛知県名古屋市守山区新守町 周辺地図
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価格
9380万円
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建物種別
一棟マンション
-
延床面積
315.80m² (約95.52坪)
-
土地面積
251.00m² (約75.92坪)
-
築年月
(築年数)2000年2月築 (築26年)
-
代表間取り
1K×11戸
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
-
建物内の住戸数
11戸
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各住戸の専有面積
24.18㎡～24.18㎡
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現況
賃貸中
-
年間現行賃料
5,979,000 円 (調査日：2026年3月26日)
-
土地権利
所有権
-
駐車場
－
-
バイク置場
－
-
駐輪場
－
-
地目
宅地
-
接道状況
西側：幅員 約6.0m (公道)
-
用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
-
都市計画
市街化区域
-
国土法届出要否
否
-
備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考） -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2026年4月11日
-
次回更新予定日
2026年4月25日
おすすめポイント Recommended
○満室想定利回り：約6.50％［想定賃料：年間6,097,800円］
○現行利回り ：約6.37％［現行賃料：年間5,979,000円］
住戸総11戸／稼働10戸 駐車場総3台／稼働2台（調査日：2026年3月26日現在）
------------------ 賃料内訳 ----------------------
■住戸10戸分（203号室除く）エイブル保証（株）の借上（サブリース）
［現行借上賃料：月額423,450円、年間5,081,400円］
■住戸203号室と駐車場3台はエイブル保証（株）の通常管理委託
［現行非借上賃料：月額74,800円、年間897,600円］
［満室想定非借上賃料：月額84,700円、年間1,016,400円］
※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）
の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。
※賃貸借契約引継ぎ要
周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県名古屋市守山区新守町
お問い合わせ先 Contact
物件No. F4FBCA07
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
TEL : 0120-944-531 TEL : 0120-944-531
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
-
愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
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