愛知県尾張旭市瀬戸川町２丁目 周辺地図
一棟マンション
シャイニー３５
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所在地
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交通
名鉄瀬戸線三郷駅 徒歩13分
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価格
8900万円
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現況
賃貸中
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延床面積
448.38m² (約135.63坪)
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土地面積
568.03m² (約171.82坪)
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築年月
(築年数)1995年3月築 (築30年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
名古屋支店
リテール資産営業部
営業グループ
TEL:0120-944-531
物件詳細 Property
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所在地
愛知県尾張旭市瀬戸川町２丁目 周辺地図
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交通
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価格
8900万円
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建物種別
一棟マンション
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延床面積
448.38m² (約135.63坪)
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土地面積
568.03m² (約171.82坪)
-
築年月
(築年数)1995年3月築 (築30年)
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代表間取り
2LDK×9戸
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構造
鉄筋コンクリート造 地上3階建
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建物内の住戸数
9戸
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各住戸の専有面積
49.80㎡～49.80㎡
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現況
賃貸中
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年間現行賃料
6,048,000 円 (調査日：2025年10月23日)
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土地権利
所有権
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
－
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種中高層住居専用地域 / 60% / 150%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※賃貸中（賃貸借契約引継要）
※間取は賃貸中で室内確認が出来ないため、現況と相違する可能性がございます。オーナーチェンジ物件のため内覧は出来かねます。ご了承ください。
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2025年10月24日
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次回更新予定日
2025年11月7日
おすすめポイント Recommended
○ 現行利回り ：約6.80％［現行賃料：年間：6,048,000円］
○ 満室想定利回り：約7.83％［想定賃料：年間：6,972,000円］
別途 太陽光売電収入あり 令和6年度年間実績：625,745円
総戸数：9戸／稼働数8戸（調査日：2025年10月23日現在）
敷地内駐車場：13台／稼働台数9台 （調査日：2025年10月23日現在）
※利回りは、販売価格に対する年間現行・想定賃料収入（賃料の12か月分。共益費等を含む。）の割合で、 公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、空室部分の想定賃料を保証するものではありません。
■三方道路
■附属建物あり
種類：車庫
構造：軽量鉄骨造平家建
床面積：14.90平米（約4.50坪）
築年月：1999年4月（平成11年4月）
周辺地図 Map
- 所在地
- 愛知県尾張旭市瀬戸川町２丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. F4FASA08
名古屋支店 リテール資産営業部 営業グループ
TEL : 0120-944-531 TEL : 0120-944-531
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
- 住所
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愛知県名古屋市中村区名駅南１－２４－３０ 名古屋三井ビルディング本館１１階
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
