東京都杉並区下高井戸４丁目 周辺地図
アパート
下高井戸４丁目
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所在地
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交通
京王電鉄京王線上北沢駅 徒歩9分
京王電鉄京王線桜上水駅 徒歩12分
京王電鉄井の頭線西永福駅 徒歩17分
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価格
1億1000万円
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現況
賃貸中
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延床面積
238.51m² (約72.14坪)
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土地面積
212.21m² (約64.19坪)
※別途私道約310.57m²有 (共有持分 7340/93950) -
築年月
(築年数)1972年5月築 (築54年)
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構造
木造 地上2階建
三井のリハウス
永福町センター
TEL:0120-317-631
物件詳細 Property
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所在地
東京都杉並区下高井戸４丁目 周辺地図
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価格
1億1000万円
-
建物種別
一棟アパート
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延床面積
238.51m² (約72.14坪)
-
土地面積
212.21m² (約64.19坪)
※別途私道約310.57m²有 (共有持分 7340/93950) -
築年月
(築年数)1972年5月築 (築54年)
-
代表間取り
2K
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構造
木造 地上2階建
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建物内の住戸数
7戸
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各住戸の専有面積
29.74㎡～60.03㎡
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現況
賃貸中
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年間現行賃料
3,816,000 円 (調査日：2026年6月27日)
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土地権利
所有権
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駐車場
－
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バイク置場
－
-
駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
西側：幅員 約3.9m (私道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
第一種低層住居専用地域 / 40% / 80%
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都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
※建物面積は２棟の合計面積
※木造アパート２棟有 ２棟で８室ありましたが２室をつなげて１室（２ＬＤＫ）居住中 ５室（２Ｋ）賃貸中 １室（２Ｋ）空室
※再建築にあたり同規模の建築物は建築できません
本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。
建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考） -
引渡時期
相談
-
取引態様
仲介
-
更新日
2026年7月13日
-
次回更新予定日
2026年7月27日
おすすめポイント Recommended
■アクセス
○京王線「上北沢」駅 徒歩9分
○京王線「桜上水」駅 徒歩12分
○京王井の頭線「西永福」駅 徒歩17分
■ポイント
○土地面積：212.21平米（約64.19坪）
○建ぺい率：40％ 容積率：80％
○第一種低層住居専用地域内の閑静な住環境
○木造アパート２棟有 ６室中（２K）５室賃貸中（賃貸借契約引継要）月額賃料318,000円（令和8年7月2日現在）
〇アパート２棟で８室ありましたが２室をつなげて１室（２ＬＤＫ）居住中 ５室（２Ｋ）賃貸中 １室（２Ｋ）空室
〇再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。
〇本物件は、建築基準法に定める道路に接道していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建築物の建築・増築・改築が可能となります。
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周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都杉並区下高井戸４丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. F34BFA09
三井のリハウス 永福町センター
TEL : 0120-317-631 TEL : 0120-317-631
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
