大阪府大阪市北区西天満１丁目 周辺地図
店舗・事務所（区分所有）
第二大阪弁護士ビル
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所在地
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交通
大阪メトロ堺筋線北浜駅 徒歩5分
大阪メトロ御堂筋線淀屋橋駅 徒歩11分
京阪本線淀屋橋駅 徒歩11分
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価格
1100万円
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建物構造
鉄筋コンクリート造 地上5階建
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専有面積
46.88m² (約14.18坪)
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間取り
ワンルーム
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現況
賃貸中
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築年月
(築年数)1975年12月築 (築48年)
関西支店
資産営業部
営業グループ１
TEL:0120-499-570
物件詳細 Property
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所在地
大阪府大阪市北区西天満１丁目 周辺地図
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価格
1100万円
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管理費等
37,983 円/月
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修繕積立金
8,367 円/月
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建物種別
店舗・事務所（区分所有）
-
専有面積
46.88m² (約14.18坪)
-
築年月
(築年数)1975年12月築 (築48年)
-
階数/階建
5階 / 地上5階 建
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向き
北西
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バルコニー等面積
－
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現況
賃貸中
-
年間現行賃料
－
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駐車場
無
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建物構造
鉄筋コンクリート造 地上5階建
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総戸数
18戸
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管理会社
互光建物管理（株）
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管理形態
全部委託
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管理員勤務形態
管理員なし
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分譲会社
日商岩井（株）（新築分譲時における売主）
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施工会社
（株）大林組
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設計会社
（株）大林組
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土地権利
所有権
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備考
※1階倉庫部分（持分：9分の1）も売買対象となります。
※本物件は賃貸中であるため室内の内覧ができておりません。よって間取り変更されている等、分譲時パンフレットと現況に相違がある可能性があります。
※オーナーにて月額電気代金実費負担要
※弁護士専用の建物であることを鑑み、原則弁護士事務所等以外の利用はできませんが、理事会の承認を得ることを条件に、公認会計士・税理士・司法書士等の事務所等としても利用可能です。
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考） -
引渡時期
相談
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取引態様
仲介
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更新日
2024年5月2日
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次回更新予定日
2024年5月16日
おすすめポイント Recommended
■３線３駅利用可能
○大阪メトロ堺筋線「北浜」駅徒歩5分
○大阪メトロ御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩11分
○京阪本線「淀屋橋」駅徒歩11分
■オーナーチェンジ物件（賃貸借契約書引継要）（令和6年3月30日現在）
○月額賃料：113,440円（税別）
○表面利回り：12.37％
※表面利回りは、販売価格に対する年間収入の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。
※賃料収入は、将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
周辺地図 Map
- 所在地
- 大阪府大阪市北区西天満１丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. F2E7CA23
関西支店 資産営業部 営業グループ１
TEL : 0120-499-570 TEL : 0120-499-570
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週水曜日・日曜日 ※5/3（金）～5/8（水）ゴールデンウイーク休暇
- 住所
-
大阪府大阪市中央区備後町４－１－３ 御堂筋三井ビルディング４Ｆ
三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号
