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金井７丁目アパート【サンビューヒルズ４】

  • 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅バス9分「八幡神社前」停歩6分。

  • 平成4年12月築の総戸数6室の1棟アパート。

  • 全6室中6室賃貸中（令和6年9月現在）。

  • 第一種低層住居専用地域内の静かな立地です。

  • 満室想定賃料 4,320,000円/年満室時利回り 7.32％

  • 2台分の賃貸駐車スペース有（車種による）。

  • 北側、南側の2方向の接道。

  • 居住者様に地下駐車場の賃貸可。（現在賃貸中）

  • 南側約6.0ｍの公道

  • 徒歩11分

  • 徒歩３分

  • 小田急電鉄小田原線「鶴川」駅バス9分「八幡神社前」停歩6分。

  • 平成4年12月築の総戸数6室の1棟アパート。

  • 全6室中6室賃貸中（令和6年9月現在）。

  • 第一種低層住居専用地域内の静かな立地です。

  • 満室想定賃料 4,320,000円/年満室時利回り 7.32％

  • 2台分の賃貸駐車スペース有（車種による）。

  • 北側、南側の2方向の接道。

  • 居住者様に地下駐車場の賃貸可。（現在賃貸中）

  • 南側約6.0ｍの公道

  • 徒歩11分

  • 徒歩３分

  • 所在地

    東京都町田市金井７丁目 周辺地図

  • 交通

    小田急電鉄小田原線鶴川駅 バス9分「八幡神社前」停歩6分

  • 価格

    5500万円

  • 現況

    賃貸中

  • 延床面積

    264.50m² (約80.01坪)

  • 土地面積

    300.27m² (約90.83坪)

  • 築年月
    (築年数)

    1992年12月築 (築31年)

  • 構造

    木造 地上2階建

三井のリハウス
町田センター

TEL:0120-944-031

TEL : 0120-944-031

物件詳細 Property

  • 所在地

    東京都町田市金井７丁目 周辺地図
    東京都町田市の事業用不動産（アパート）を探す

  • 交通

    小田急電鉄小田原線鶴川駅 バス9分「八幡神社前」停歩6分 小田急電鉄小田原線 鶴川駅の事業用不動産（アパート）を探す 小田急電鉄小田原線 鶴川駅の事業用不動産（アパート）を探す

  • 価格

    5500万円

  • 建物種別

    一棟アパート

  • 延床面積

    264.50m² (約80.01坪)

  • 土地面積

    300.27m² (約90.83坪)

  • 築年月
    (築年数)

    1992年12月築 (築31年)

  • 代表間取り

    2DK

  • 構造

    木造 地上2階建

  • 建物内の住戸数

    6戸

  • 各住戸の専有面積

    41.40㎡～41.40㎡

  • 現況

    賃貸中

  • 年間現行賃料

    4,320,000 円 (調査日：2024年9月12日)

  • 土地権利

    所有権

  • 駐車場

    有

  • バイク置場

    －

  • 駐輪場

    －

  • 地目

    宅地

  • 接道状況

    北側：幅員 約12.0m (公道) 、 南側：幅員 約6.0m (公道)

  • 用途地域/建ぺい率/容積率

    第一種低層住居専用地域 / 40% / 80%

  • 都市計画

    市街化区域

  • 国土法届出要否

    否

  • 備考

    賃貸中（賃貸借契約引継要）
    本物件は規定の建ぺい率、容積率をオーバーしており、再建築にあたり同規模の建築物は建築できません。
    ※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考）

  • 引渡時期

    即時

  • 取引態様

    仲介

  • 更新日

    2024年11月16日

  • 次回更新予定日

    2024年11月30日

おすすめポイント Recommended

  • 土地300㎡以上

■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 小田急小田原線「鶴川」駅　バス9分「八幡神社前」停歩６分
　○ 小田急小田原線「町田」駅　バス29分「八幡神社前」停歩６分


■ おすすめポイント 　━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 全室賃貸中のオーナーチェンジ物件。
　○ 平成4年12月築の1棟アパート。
　○ 満室時想定賃料：4,320,000円/年
　○ 満室時利回り：7.32％
　○ 全6室中6室賃貸中（令和6年9月現在）。
　○ 駐車スペース2台分有（現在賃貸中）。

■　Life　Information　━━━━━━━━━━━・・・・・
　○ 金井小学校まで約820ｍ（徒歩11分）
　○ 金井中学校まで約240ｍ（徒歩3分）
　○ セブンイレブン町田金井ヶ丘店まで約350ｍ（徒歩5分）
　○ ローソン町田金井町店まで約690ｍ（徒歩9分）
　○ ツルハドラッグ町田金井店まで約360ｍ（徒歩5分）
　○ 金井森の丘公園まで約400ｍ（徒歩5分）

周辺地図 Map

所在地
東京都町田市金井７丁目
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お問い合わせ先 Contact

物件No. F117RA03

三井のリハウス 町田センター

TEL : 0120-944-031 TEL : 0120-944-031

営業時間

10:00～18:00　/　定休日：毎週火曜日・水曜日

住所

東京都町田市森野１丁目１３－１４　日本生命町田ビル６Ｆ

三井不動産リアルティ株式会社国土交通大臣（１５）第７７７号

店舗ページ 店舗地図

TEL : 0120-944-031

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