東京都世田谷区豪徳寺１丁目 周辺地図
戸建
アンドギャラリービル
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所在地
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交通
小田急電鉄小田原線豪徳寺駅 徒歩3分
東急世田谷線山下駅 徒歩4分
東急世田谷線宮の坂駅 徒歩6分
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価格
2億2800万円
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現況
空家
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延床面積
263.91m² (約79.83坪)
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土地面積
103.18m² (約31.21坪)
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築年月
(築年数)1994年3月築 (築31年)
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
三井のリハウス
下北沢センター
TEL:0120-924-031
物件詳細 Property
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所在地
東京都世田谷区豪徳寺１丁目 周辺地図
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価格
2億2800万円
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建物種別
戸建
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延床面積
263.91m² (約79.83坪)
-
土地面積
103.18m² (約31.21坪)
-
築年月
(築年数)1994年3月築 (築31年)
-
代表間取り
店舗＋４DK＋１K×3
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構造
鉄筋コンクリート造 地上4階建
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現況
空家
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年間現行賃料
6,852,000 円 (調査日：2026年2月6日)
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土地権利
旧法借地権（賃借権） 借地料：31,200円/月、満了年月： 2053年4月
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駐車場
－
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バイク置場
－
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駐輪場
－
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地目
宅地
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接道状況
南東側：幅員 約4.5m (公道)
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用途地域/建ぺい率/容積率
近隣商業地域 / 80% / 300%
※前面道路幅員により２７０％ -
都市計画
市街化区域
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国土法届出要否
否
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備考
賃貸中（賃貸借契約引継要）
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。 事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。 用途地域内の建築物の用途制限等について（参考） -
引渡時期
即時
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取引態様
仲介
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更新日
2026年2月9日
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次回更新予定日
2026年2月23日
おすすめポイント Recommended
■ アクセス・ランドスケープ ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ ２路線３駅利用可能な好立地
○ 小田急小田原線「豪徳寺」駅 徒歩３分
○ 東急世田谷線「山下」駅 徒歩４分
○ 東急世田谷線「宮の坂」駅 徒歩６分
■ 特徴 ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 賃貸併用住宅
○ ４DK部分（２，３，４F）は自己居住用としても利用可能です。（空室ですので内覧可能です）
○ 1階店舗、2，3階（メゾネット）の一部賃貸中（予定利回り年３．0％）
※予定利回りは、販売価格に対する年間の予定賃料収入（共益費等を含む）の割合で、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、賃料を保証するものではありません。（賃貸借契約引継ぎ要）
周辺地図 Map
- 所在地
- 東京都世田谷区豪徳寺１丁目
お問い合わせ先 Contact
物件No. F10BBA03
三井のリハウス 下北沢センター
TEL : 0120-924-031 TEL : 0120-924-031
- 営業時間
-
10:00～18:00 / 定休日：毎週火曜日・水曜日
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