東京都三鷹市下連雀1丁目 周辺地図
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中央本線吉祥寺駅 徒歩22分
中央本線吉祥寺駅 バス10分「明星学園入口」停歩3分
中央本線三鷹駅 徒歩16分
5800万円
古屋有
152.86m²
(約46.24坪)
旧法借地権(賃借権) 借地料:41,712円/月、満了年月: 2031年6月
近隣商業地域
北側:幅員 約5.2m (私道)
三井のリハウス
吉祥寺センター
TEL:0120-312-514
東京都三鷹市下連雀1丁目
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5800万円
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152.86m²
(約46.24坪)
古屋有
旧法借地権(賃借権) 借地料:41,712円/月、満了年月: 2031年6月
宅地
北側:幅員 約5.2m (私道)
近隣商業地域
/
80%
/
200%
※但し、第4種特別商業活性化地区により160%を超過する建築物は併設用途を要します
市街化区域
なし
否
・専用住宅、賃貸併用住宅、事務所併用住宅は可、共同住宅、店舗、店舗併用住宅は不可
・本物件の土地面積には、位置指定道路の復元部分(隅切り含む)約2.26平米が含まれます。
・その他費用:建替承諾料600万円。借地の賃貸借契約更新料など詳細はお問い合わせ下さい。
敷地は旧法借地権(借地期間:20年間|令和13年6月28日まで、借地料:月額41,712円)
※当物件を事業の用として利用する場合、都市計画法をはじめとした各種法令の制限等に適応する必要があります。
事業の内容や規模によりご希望の事業をおこなえない場合がありますのでご容赦ください。詳しくは弊社担当者までお問合せください。
用途地域内の建築物の用途制限等について(参考)
相談
仲介
2025年6月7日
2025年6月21日
■ おすすめポイント ━━━━━━━━━━━・・・・・
○ 土地面積約45.8坪の整形地、建ぺい率80%、容積率200%のため、ボリュームある建物の計画が可能。
(条例により160%を超過する場合、併設用途を必要とします)
○ 前面道路幅員約5.2m
○ 賃貸併用住宅や事務所併用住宅や3階建て住宅なども相談可。
※ 建物参考プランの作成などお気軽にお申し付けください。
○ 市民憩いの場「井の頭恩賜公園」徒歩2分、自然の中の散歩コース(犬も可)や各種運動場(テニスコートあり)などがございます。
○ 徒歩圏にスーパー、コンビニが揃います。閑静な住宅街でありながら、利便性の伴った住環境。
■ アクセス ━━━━━━━━━━━━━━━・・・・・
○ JR中央線・総武線・京王井の頭線「吉祥寺」駅 徒歩22分
あるいは、バス乗車10分「明星学園入口」停歩3分
○ 最寄りのバス停より吉祥寺駅行きバス便豊富(平日7~8時台、50本以上/時間)
※ 借地権(賃借権)について詳細はお問い合わせ下さい。
よろしければ保存ボタンを選択してください。※保存後、以下の条件はマイページの「お知らせメール設定」より編集できます。
エリア | 東京都 三鷹市 | 路 線 | 指定しない |
---|---|---|---|
物件種別 | 土地 | 延床面積 | 指定しない |
土地面積 | 100m²以上 ~ 200m²未満 | 指定容積率 | 200%以上 ~ 300%未満 |
道路幅員 | 4m以上 ~ 6m未満 | 価 格 | 5,000万円以上 ~ 7,000万円未満 |
築年数 | 指定しない | 構 造 | 指定しない |
土地権利 | 旧法借地権(賃借権) | 駅までの徒歩分数 | 20分以上 |
使用用途 | 指定しない | 用途地域 | 近隣商業地域 |
現況 | 指定しない |
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※保存後、以下の条件はマイページの「お知らせメール設定」より編集できます。
エリア | 東京都 三鷹市 |
---|---|
物件種別 | 土地 |
土地面積 | 100m²以上 ~ 200m²未満 |
指定容積率 | 200%以上 ~ 300%未満 |
道路幅員 | 4m以上 ~ 6m未満 |
価 格 | 5,000万円以上 ~ 7,000万円未満 |
土地権利 | 旧法借地権(賃借権) |
駅までの徒歩分数 | 20分以上 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
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